ブログ｜平塚市でリフォームは加藤工務店へ

こんにちは、加藤工務店です。

秋も深まり、朝晩の冷え込みをひときわ感じるようになりました。そんな季節になると、自然と恋しくなるのが“あたたかな火のある暮らし”。家族で囲む炎のぬくもりに、心まで癒されるひとときです。

最近では、リフォームを機に「薪ストーブ」や「ペレットストーブ」を導入するご家庭も増えています。今回は、そんな〈あたたかな火を楽しむ暮らし〉を叶えるための選び方や費用、リフォーム時のポイントをわかりやすくご紹介します。

薪ストーブ・ペレットストーブ、それぞれの特徴とは？

▽薪ストーブの魅力と設置条件

薪ストーブは、昔ながらの“炎のゆらぎ”と“香り”を楽しめる暖房器具。遠赤外線による柔らかな暖かさが魅力です。火力が強く、広いリビングでも十分暖まります。薪を割る・火を起こすといった手間も、自然とのつながりを感じられる魅力のひとつです。ただし、薪の保管スペースや煙突の設置、定期的な灰の処理など、手間はやや多め。住宅密集地では煙やにおいへの配慮も必要です。

設置には、煙突の確保と十分な換気スペースが必要です。耐火レンガや不燃ボードなどで床や壁を保護する工事も行います。木造住宅でも設置は可能ですが、燃焼スペース周辺の安全設計が必要です。

▽ペレットストーブのメリット・違い

ペレットストーブは、石油の代替資源として注目されているバイオマスエネルギーを利用したストーブで、木質ペレット（おがくずを固めた燃料）を使うタイプ。

薪に比べて燃料の保管が容易で、点火や燃焼制御も自動化されているのが特徴です。また、薪ストーブの重厚でクラシカルなデザインに比べ、見た目がスッキリしていてモダンなデザインも多くあります。
タイマー機能や温度設定が可能なモデルもあり、煙やにおいも少なく、マンションや都市部でも比較的導入しやすく、薪ストーブよりも扱いやすい点から共働き世帯にも人気。電源を使うため停電時には使えませんが、日常使いには非常に快適です。燃料の扱いやすさから、“薪ストーブの雰囲気を楽しみたいけれど、手間は抑えたい”という方に人気があります。

導入費用と運用コストの目安

▽設置費用の範囲（本体＋煙突＋工事）／相場

設置費用の範囲

薪ストーブの設置は、本体価格で30～60万円前後、煙突工事などを含めると合計で100万円前後が目安。ペレットストーブは本体が20～50万円前後、工事費を含めて60～80万円程度が一般的です。

▽燃料・メンテナンス・維持費用の考え方

薪ストーブでは、薪の購入・保管場所の確保が必要。地域によっては自治体が間伐材を安価に提供しているケースもあります。
一方、ペレット燃料は20kgで700〜1000円程度が相場で、年間の暖房コストはおおよそ3〜5万円ほど。どちらも定期的な煙突掃除や燃焼部の点検が安全使用のポイントです。

他の暖房器具との違い・メリットとデメリット

薪・ペレットストーブを導入する際は、エアコンやファンヒーター、床暖房と比べてどんな違いがあるのかを知っておくと安心です。

＜メリット＞

• 部屋全体をじんわり暖める放射熱で、体の芯まで温まる
• 停電時にも使用できる（薪ストーブ）
• 燃料が再生可能資源（木）で、環境への負荷が少ない
• 炎のゆらぎによるリラックス効果・インテリア性の高さ

＜デメリット＞

• 初期費用が比較的高い
• 設置にスペースと排気設備が必要
• 燃料の調達・保管・灰の処理などに手間がかかる
• エアコンのようにスイッチひとつでは温度調整しにくい

エアコンやファンヒーターが“スピード重視の暖房”なのに対し、薪・ペレットストーブは“じっくり暖める居心地重視の暖房”といえます。家族で過ごす時間をゆっくり楽しみたい方や、自然とともに暮らすライフスタイルを求める方にはぴったりです。

リフォームで気をつけたい施工ポイント

▽設置場所の確保・床・壁の耐火仕様

ストーブ周囲は高温になるため、床材はタイルや石など不燃材仕上げが基本。壁との距離（安全距離）も機種ごとに定められており、設計段階での確認が欠かせません。リビングや吹き抜け空間など、空気が循環しやすい場所を選ぶのが理想です。

▽煙突・排気設備・電源などの必須要件

薪ストーブには直煙突または二重煙突が必要です。煙突は熱効率と安全性に直結するため、角度や長さの設計が重要。ペレットストーブの場合は排気ファン用の電源や外気導入口の確保もポイントになります。

▽建物の断熱・気密性も成功の鍵

せっかくの暖房も、断熱性が低いと熱が逃げてしまいます。特に古い住宅では、窓や天井の断熱リフォームを同時に行うことで、燃料効率が大幅にアップします。

暖かくて居心地の良い暮らしをつくる演出

▽炎が見える心地よさ・素材・空間デザイン

薪ストーブの最大の魅力は、やはり「炎を眺める時間」。木の香りやパチパチと燃える音は、リビングの雰囲気を一変させます。
天板に鉄製のケトルや鍋を置けば、加湿や煮込み料理も楽しめます。石材やレンガで囲った炉台は、インテリアとしても温もりのあるアクセントになります。

ストーブのまわりは、家族の団らんスペースにも。休日に火を囲んでコーヒーを淹れたり、冬の夜にゆっくり本を読む時間など、“炎のある暮らし”が日常を豊かにしてくれます。
最近では、アウトドア好きな方が「キャンプの延長」として導入するケースも増えています。

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いかがでしたでしょうか？

薪ストーブやペレットストーブの導入は、単なる暖房機器の設置ではなく、暮らしの質そのものを変えるリフォームです。
設置条件や費用、メンテナンスなど事前に確認すべき点はありますが、しっかりと計画を立てれば長く楽しめる設備になります。

加藤工務店でも設置環境の調査から機種選定、耐火施工までトータルでサポートしています。
この冬、“ストーブのある暮らし”をあなたの家にも取り入れてみませんか？

こんにちは、加藤工務店です。

ついこの前まで暑かったのに、秋の深まりを感じる今日この頃となりました。みなさまいかがお過ごしでしょうか？

これから年末に向けて少しずつ慌ただしくなる時期ですね。そろそろ「年末調整」の書類提出が頭をよぎる方も多いのではないでしょうか。

実はこのタイミングこそ、住宅リフォームにまつわる“減税制度”をチェックする絶好の機会。
「制度が多くてよく分からない…」と後回しにしがちな税制優遇も、知っておくだけで節税に役立つことがあります。
今回は、年末調整と一緒に考えたい「住宅リフォーム減税」について、2025年版の情報をわかりやすくお届けします。

住宅ローンを使ったリフォームも対象に！「住宅ローン減税」の基本

住宅購入だけでなく、一定の条件を満たせばリフォームや増改築にも適用できるのが「住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）」です。
2025年現在の制度では、次のような要件があります。

＜主な適用条件＞

• □自分が住む住宅であること
• □床面積が50㎡以上（合計所得金額が1,000万円以下の場合は40㎡以上も可）
• □リフォームローンの返済期間が10年以上
• □合計所得金額が2,000万円以下
• □工事が増改築や修繕などの対象要件を満たすこと

この条件を満たせば、年末のローン残高の0.7％を最大10年間、所得税や住民税から控除できます。
たとえば1,000万円のローンを利用した場合、年間7万円の控除が10年間受けられる計算です。

ローンを組んでリフォームを行う予定がある方は、早めに条件を確認しておくと安心です。

ローンを使わなくても減税対象！「リフォーム促進税制」

ローンを組まない現金リフォームでも、一定のリフォーム内容であれば減税を受けられる制度があります。それが「リフォーム促進税制」です。

対象となる工事には以下のようなものがあります。

＜主な対象工事＞

• □耐震改修：耐震基準を満たすための工事
• □省エネ改修：断熱窓・節水設備・高効率給湯器など
• □バリアフリー改修：手すり設置・段差解消・浴室改修など
• □三世代同居対応工事：キッチンや浴室を複数設ける工事

これらの工事を行った場合、工事費の10％が所得税から控除されるケースがあります（上限額あり）。
また、固定資産税の減額措置が受けられる場合もあり、自治体によっては独自の補助金や上乗せ制度が用意されているところもあります。

さらに、このリフォーム促進税制は「2025年12月31日まで」が期限とされているため、今がちょうど活用しやすい時期です。

年末調整・確定申告で注意したい3つのポイント

減税制度を上手に使うには、年末調整や確定申告の手続きも忘れずに行う必要があります。
次の3つを押さえておきましょう。

① 申告時期を確認する
住宅ローン減税は、初年度は確定申告が必要です。2年目以降は会社員なら年末調整で手続きが可能です。

② 必要書類をそろえる
リフォーム促進税制を利用する場合、
・工事証明書（施工業者発行）
・領収書や契約書の写し
・住宅の登記事項証明書
などの提出が必要です。

③ 工事内容が対象かを事前に確認する
制度の対象となる改修工事には要件があるため、「工事前の相談」がとても大切です。リフォーム後では適用が難しくなるケースもあります。

リフォーム内容によって使える制度を選ぼう

リフォームを考える際、「ローンを使って非住宅リフォームをする」「ローンを使わず省エネ・バリアフリー改修を行う」という二つの選択肢が見えてきます。どちらが得かは、工事内容・費用・居住状況・収入状況などによって変わります。例えば、ローン型控除を使えば10年間にわたって控除を受けられるケースがありますが、ローンを組めない状況では促進税制を検討するというのもひとつの手段です。
どちらを使うか迷ったときは、リフォーム会社や税理士に相談しながら、自分の住まいや家族の状況に合った制度を選ぶことをおすすめします。

リフォームを検討している方は、申請期限や要件をしっかり確認して、上手に活用してみてくださいね。

※ブログに記載された情報は、2025年10月現在のものですが、制度等の内容については随時変更等が生じる可能性がございますので、あらかじめご了承ください。詳細については各行政機関等のHPなどでご確認ください。

こんにちは、加藤工務店です。

ようやく秋の気配を感じるようになりましたね。地域によっては秋祭りの準備が始まり、町内の風景や懐かしい通り道をゆっくり眺める時間も増えてきたのではないでしょうか。

そんな折、「実家がだいぶ古くなってきた」「将来空き家になってしまうかもしれない」というお悩みをお聞きすることが増えています。国土交通省など行政の仕組みも変わりつつあり、ただ放置しておくことはコストやリスクを伴います。
今回は、「空き家政策とリフォームの今」をテーマに、知っておきたい制度や選択肢、リフォームで押さえるポイントをわかりやすくお伝えします。

空き家問題がいま注目されている理由とは？

※画像はイメージです

まず、空き家問題の“今”を見ておきましょう。

総務省の「令和5年 住宅・土地統計調査」によれば、2023年10月1日時点で国内の空き家総数は約 900万戸（空き家率13.8％） に達し、過去最多を更新したと報じられています。このうち、賃貸や売却用、別荘などを除いた「居住目的のない空き家」も増加傾向にあります。

実家が築30年を超えて老朽化してきた、相続して使われていない家がそのまま残っている……そういうケースが少なくありません。住まい手がいない家は、風雨や湿気にさらされて劣化が進みやすく、放置すれば倒壊リスク、隣家への被害、害虫・害獣の侵入など、様々な問題を引き起こす可能性があります。

地域防災や衛生、治安面にも影響が出るため、自治体でも空き家対策は大きな課題となっており、政策面での対応が加速しています。

2023年・2024年で進んだ「空き家法」改正とは？

そんな中、大きな変化があったのが空き家に関する法律です。

令和5年（2023年）12月13日付で、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部が改正されました。改正のポイントの一つが「管理不全空家（かんりふぜんあきや）」という区分の導入です。これは「現時点では特定空家に認定されていないが、このまま放置すれば問題を引き起こすおそれがある空き家」を行政が指導・勧告できるようにした枠組み。

たとえば、壁や窓ガラスの破損、外壁の剥がれ、敷地内の雑草・ゴミの放置などが「管理不全空家の状態」として判断される基準のひとつに挙げられています。この「管理不全空家」に自治体から勧告を受けると、従来の“住宅用地特例”が解除され、固定資産税が最大6倍になる可能性もあります。

つまり、「今は大丈夫」と思っていても、管理が不十分だと税制面でペナルティを受けるリスクが高まるようになったということです。

今こそ補助金をチェック！再生リフォームの支援制度

老朽化してきた家を今後も活用したい、という方には、補助金を使える可能性があります。ただし、制度には条件や制限がありますので、事前確認が欠かせません。

国や自治体では、用途を変更するリフォーム、耐震補強、省エネ改修などを対象とした支援制度を用意しているところもあります。
たとえば、既存住宅の耐久性・省エネ性能を高める改修を対象とした「長期優良住宅化リフォーム推進事業」などが知られています（対象と補助額は条件があります）。また、自治体ごとに独自に「断熱改修補助」「バリアフリー改修補助」「定住促進型リフォーム補助」などを設けている場合もあります。例えば、省エネ設備や耐震化に補助を出す地方自治体も複数あります。

ただし、補助を受けるには改修前申請、性能要件、後続の維持義務、申請期限といった条件が伴うケースが多いため、早めに制度要件を調べ、設計段階から加味することがポイントです。

空き家活用の選択肢は「3つ」

老朽化した家をどうするかは、次の3つの選択肢が基本になります。

1. １・自分たちで住む・住み続ける

実家を改修して再び住む、あるいは二世帯住宅としてリフォームする方法です。リフォームの自由度は高く、思い出も残せますが、改修コストやメンテナンスを見越した設計が求められます。

2. 2・賃貸・シェア型活用

DIY型賃貸、シェアハウス、空き家を地域交流拠点として貸し出すなど。空間を活かす発想次第で収益性も見込めます。ただし、賃貸需要の見込み、賃借人との契約管理、定期的な維持が必要です。

3. ３・解体して更地にする

将来的な建築計画がない、維持の見込みがないなら、解体を選ぶこともあります。ただし、解体費用はかかりますし、土地を「更地」にすることで固定資産税などの税負担が変わる可能性もあります。

それぞれの選択肢には「維持費 vs 初期コスト」「用途性 vs 自由度」「リスク vs 安全性」といったトレードオフがあります。どれを選ぶかは、ご家族の将来像・資金計画・地域性を踏まえて判断したいところです。

リフォーム視点で見る“空き家再生”のポイント

もし「再生リフォーム（活用）」を選ぶなら、特に次の点を優先してチェック・設計すると安心感が高まります。

• 水まわり・給排水設備

• 長く空き状態だった場合、配管の劣化・詰まり・錆などが進んでいることが多いので、早めに点検・交換を検討。

• 断熱・断熱改修

• 特に窓・外壁・屋根の断熱性を上げることで、快適性・光熱費の改善につながります。

• 耐震補強

• 地震リスクを考慮し、補強の必要性を判断。部材や補強方法を見極めて設計。

• 屋根・外壁・構造部

• 瓦・屋根材、雨どい、外壁のひび割れ・腐食・シロアリ被害などは、空き家期間中に劣化しやすい箇所。早めに点検を。

• 地域性・デザイン配慮

• 町並みに合った外観、近隣環境との調和、使い勝手を意識した間取り設計も大切。

また、改修を進める際には「改修前の調査（インスペクション）」をきちんと行うことが不可欠です。見えない部分の劣化を把握してから設計・見積もりを進めることで、後の追加費用発生を抑えられます。

まとめ

実家が空き家になってしまうかもしれない、あるいは既に空き家状態になっている家をどうすべきか――その判断を放置してしまうと、税金負担や安全性・資産価値の低下などのリスクが増えてしまいます。
ただ、昨今の制度改正や補助制度をうまく活用すれば、再生リフォームという選択肢も現実味を帯びてきます。特に、令和5年12月の法改正で導入された「管理不全空家」制度により、管理不良な空き家に対して早期の対応を求められるようになりました。

まずは、家の現況を専門家に見てもらって、劣化具合・補助制度適用可否・用途プランの相談を始めることが肝心です。
加藤工務店では、空き家・実家再生リフォームのご相談が可能です。将来を見据えた住まいの選択を一緒に考えていきましょう。

こんにちは。加藤工務店です。
彼岸も過ぎ、ようやく暑さも落ち着いてきましたね。日中はまだ汗ばむ日もありますが、朝晩は涼しくなり、秋の深まりを感じる季節となりました。行楽や帰省をする方も多いかもしれません。

帰省のたびに懐かしさを感じる一方で、「ちょっと居心地が悪い」「長居はしにくい」と思ってしまう場面も、実は多くの方が経験しているようです。今回は、「“実家離れ”に見る、今どき実家リフォームのヒント」というテーマでお届けします。

実家離れは“気持ちの問題”だけじゃない？

「実家に帰省してもすぐ帰ってしまう」「以前ほど帰ってこなくなった」
そんな声を、多くの親世代から聞くようになりました。
しかしその背景には、「ライフスタイルの変化」や「住環境のズレ」など、世代間ギャップによる“居心地の違和感”が潜んでいることも少なくありません。

Y世代・Z世代の価値観と実家のギャップとは？

現在の30〜40代前半の「Y世代（ミレニアル世代）」、20代〜30歳前後の「Z世代」は、いずれもデジタルネイティブで、効率や快適性を重視する傾向が強い世代です。

この世代が実家に「帰っても落ち着かない」と感じてしまう主な理由には、以下のような点があります。

◎モノが多い、古い、動線が悪い

昭和〜平成にかけて築かれた家には、「とりあえず取っておく」「物を捨てない」という文化が根強く、モノが溢れがち。視覚的にも空間的にも圧迫感を感じやすく、特にミニマル志向の若者にはストレスに。

◎プライベート空間がない

独立後の生活に慣れた子世代にとって、実家では個室が物置になっていたり、壁が薄くて音が筒抜けだったりと、安心してくつろげる場所がないケースも。

◎スマートな生活ができない

Wi-Fi環境が不十分、コンセントが足りない、家電が古くて使いにくい…。Z世代にとっては「生活がしづらい場所」と映ってしまうこともあります。

“また帰りたくなる実家”にするためのリフォームヒント

では、どうすれば「帰りたくなる実家」へとアップデートできるのでしょうか？
親世代の思い出や生活を尊重しながらも、子世代の視点を取り入れたリフォームのヒントをいくつかご紹介します。

◎1. 収納と動線の見直しで“モノを減らす暮らし”に

押入れや納戸を整理して、「使うもの」と「手放すもの」を分けるだけでも、空間に余裕が生まれます。リフォームでは、造作収納や壁面収納の導入、生活動線に合わせた間取り変更などで、日々の暮らしをよりスムーズに。

 ◎2. “こもれる空間”をつくる

Z世代・Y世代の多くは、自分の時間を大切にする傾向があります。
来客用だった和室を趣味スペースやワークスペースに転用したり、防音性の高い個室を整えることで、帰省時の“居場所”を確保できます。

◎3. 水まわりや内装をアップデート

トイレや洗面所が古いと、使うたびに「不便だな」と感じるもの。
節水タイプの最新トイレや、手洗い一体型カウンター、タッチレス水栓など、使いやすく快適な水まわり設備に更新するだけで印象は大きく変わります。
また、くすみカラーの壁紙や間接照明など、今風のインテリア要素を取り入れるのも効果的です。

◎4. デジタル対応の整備も忘れずに

「Wi-Fiが遅くてスマホが使えない」「コンセントが1つしかない」といった不満もよく耳にします。ネット環境の見直しやUSBポート付きコンセントの増設など、ちょっとした改善で若い世代の“居心地”はぐっと良くなります。

◎5. 実家を“将来資産”と考える視点も

近年では、「帰ってこない実家」が空き家化するケースも増えています。
二世帯住宅化やバリアフリー化、断熱リフォームなどを視野に入れながら、今後の活用方法を含めて、家族で話し合うタイミングにするのもおすすめです。

リフォームは「家族の再接続」のきっかけに

実家をリフォームするという行為は、単に家をきれいにするだけではありません。
親子で「これからどう住みたいか」「どんな空間が理想か」を共有することで、家族の距離をもう一度近づけるきっかけにもなります。

リフォームによって、“帰りたくなる”“居たくなる”実家が生まれれば、年末年始や大型連休も楽しみになるはずです。

まとめ

“実家離れ”は、今の時代ならではの現象ですが、
見方を変えれば「実家のあり方を見直すチャンス」でもあります。
若い世代の価値観や暮らし方を取り入れて、住まいを少しずつアップデートしていくことが、次の世代にも愛される住まいづくりにつながります。

「今の実家をもっと快適にしたい」
「子どもや孫が気軽に帰ってくる家にしたい」
そんな方は、ぜひお気軽に加藤工務店までご相談ください。
今ある家を大切にしながら、“未来につながる住まい”を一緒に考えていきましょう。

こんにちは。加藤工務店です。
なかなか秋の気配を感じない昨今ですが、夜に鈴虫の声を聞き、少し秋を感じることができました。夏の疲れが出やすい時期でもありますので、皆さまどうぞご自愛ください。

さて、リフォーム業界ではこれから年末に向けて忙しくなる時期がやってきます。特に9月は、計画的なリフォームを成功させるための重要な“スタート月間”とも言われています。
今回は、「年末前の計画的リフォームスケジュール」をテーマにお届けします。

リフォームは“早めの計画”が成功のカギ

「リフォームしたいけど、いつ相談すればいいのかわからない」
そんなお声をよく耳にします。特に、年末に向けて水まわりや内装を整えたいとお考えの方にとって、9月はまさに“見積もり月間”。ここからしっかり計画を立てておくことで、理想のスケジュールでリフォームを進めることができます。

10月以降は、全国的にリフォーム需要が高まる時期です。大掃除のタイミングや、年末年始に親戚や来客を迎える準備などで、「トイレをきれいにしたい」「お風呂を快適にしたい」といったご相談が一気に増えていきます。

そのため、9月中にリフォームの見積もり依頼や現地調査を済ませておくことで、以下のようなメリットがあります。

9月に見積もりを取るメリットとは？

◎スケジュールが希望通りに組みやすい

繁忙期前の今なら、職人の手配や着工日程の調整が比較的スムーズ。年末ギリギリに相談すると、希望の日程が取れず、翌年まで持ち越し…ということも少なくありません。

◎じっくりプランを練る時間がある

工事内容や素材選び、色決めなども余裕をもって検討でき、納得のいくリフォームが実現しやすくなります。

◎製品納期や価格変動のリスクを回避

人気の住宅設備機器（トイレ・キッチン・ユニットバスなど）は、秋以降に納品が遅れる傾向もあります。また、年度末に近づくと価格改定がある場合も。早めの発注で回避できることも。

年末前に人気のリフォームは？

この時期に特に人気のあるリフォーム箇所をいくつかご紹介します。

◎トイレ・洗面所の交換

来客時に気になる水まわり。節水型トイレやお掃除しやすい壁材・床材への交換などが人気です。

◎クロス・床の貼り替え

お部屋の印象をガラリと変える内装リフォーム。大掃除のついでに、汚れたクロスや傷んだフローリングを一新したいという方が多くいらっしゃいます。

◎玄関まわり・外構の修繕

台風シーズンを過ぎた後のフェンス修理や門扉の交換、玄関アプローチの滑り止め対策なども、秋ならではのご相談です。

計画的に進めるためのスケジュール例

9月中にスタートしておけば、年末までにゆとりを持って工事を終えることができます。下記は、実際の流れの一例です。

・9月中旬　リフォーム店に相談・現地調査の依頼

・9月下旬　プランの提案・見積もりの確認

・10月上旬　契約・商品発注

・10月中旬～11月　工事開始・完了（内容により変動）

早めに動くことで、工事後のアフターフォローや点検の時間も確保できます。

「まだ決めていないけど…」という方もOK

「やるかどうかまだ分からない」「まずは費用感だけ知りたい」
そんな方も、ぜひお気軽にご相談ください。見積もりを取ることで、他社比較や将来的な検討にも役立ちます。

リフォームは大きなお買い物。だからこそ、じっくり考える時間が取れるタイミングがベストです。

まとめ

年末に向けてのリフォームをお考えなら、9月中の準備がとても大切です。
理想のリフォームをスムーズに進めるためには、早めの見積もり・相談が成功のカギとなります。計画的に動くことで、予算や工期の面でも安心してリフォームができますよ。

気になる箇所がある方は、まずはお気軽に加藤工務店にご相談ください。
住まいに関するお悩みを一緒に解決し、年末には快適な空間で新年を迎えられるようお手伝いさせていただきます。

こんにちは、加藤工務店です。

残暑が厳しい日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

8月も終わりに近づき、ふと外壁に目をやると、いつの間にか黒い筋のような汚れがこびりついていることに気づくかもしれません。特に長雨の後やゲリラ豪雨などの後には目立ちやすくなる、この黒い筋の正体は、実は「雨だれ」。住まいの美観を損ねるだけでなく、建物の劣化サインかもしれません。今回は、そんな厄介な雨だれ汚れの正体から、その除去方法、そして汚れがつかないようにするための予防策まで、分かりやすく解説していきます。

その黒い筋、なぜできる？雨だれ汚れの正体

雨だれは、単に雨の跡ではありません。大気中の排気ガスやホコリ、カビ、コケなどが外壁に付着し、それらが雨水と混ざり合ってできる「複合的な汚れ」です。

特に、窓やサッシの下から伝う雨水が、これらの汚れを溶かしながら筋となって流れ落ちることで、あの独特な黒い模様ができてしまいます。一度ついてしまうと、洗剤をつけたスポンジでゴシゴシこすっても、なかなか落ちないのがこの汚れの厄介な点です。

また、高所の作業は危険が伴うため、ご自身で無理に落とそうとすると、外壁を傷つけてしまったり、転落事故につながったりするリスクもあります。

雨だれ汚れの効果的な除去方法

頑固な雨だれ汚れも、軽度なものであればご家庭で対応できる場合があります。まずは、以下の方法を試してみましょう。

家庭用高圧洗浄機

手軽に購入できる家庭用高圧洗浄機を使えば、広範囲の汚れを効率よく落とせます。ただし、水圧が強すぎると外壁を傷つけてしまうため、必ず目立たない場所で試してから、適切な水圧に調整することが重要です。

メラミンスポンジ

汚れがひどくない場合は、水に濡らしたメラミンスポンジで優しくこすってみましょう。小さな範囲の汚れであれば、洗剤を使わずに落とすことができます。

専用の洗浄剤

ホームセンターなどで販売されている外壁用の洗浄剤を使用するのも一つの方法です。使用方法をよく読み、壁材に合ったものを選びましょう。

ご自身での作業が難しい場合や、高所の汚れ、広範囲にわたる頑固な汚れには、無理をせずプロの力を借りるのも賢い選択です。専門の業者であれば、外壁の材質や汚れの種類を見極め、高圧洗浄やバイオ洗浄といった専門的な方法で、建物を傷めることなく徹底的に汚れを落とすことができます。

雨だれを「防ぐ」ための予防策は？

せっかく外壁をキレイにしても、またすぐに汚れてしまっては意味がありません。雨だれを根本から防ぐためには、以下のような予防策が効果的です。

1. 窓やサッシに伝い水防止材を設置

窓に「水切り板」や「伝い水防止材」を取り付けることで、雨水が直接壁を伝って流れ落ちるのを防ぎます。これにより、汚れの筋ができるのを効果的に抑えることができます。

2. 汚れにくい塗料で外壁塗装

※画像はイメージです

リフォームの際に、低汚染性塗料や光触媒塗料を選ぶことで、外壁を汚れから守ることができます。

低汚染性塗料

汚れが付着しにくい性質を持つ塗料です。塗膜の表面が滑らかで、汚れがこびりつきにくく、雨水が降るたびに汚れを洗い流してくれる「セルフクリーニング機能」を持つものもあります。

光触媒塗料

太陽の光（紫外線）を利用して、汚れを分解する特殊な塗料です。分解された汚れは、雨によって洗い流されるため、長期にわたって外壁の美観を保つことができます。

これらの塗料は一般的なものより費用は高くなりますが、塗り替えサイクルを延ばすことができ、メンテナンスの手間が省けるという大きなメリットがあります。

見た目だけじゃない！外壁は建物を守る大切なバリア

雨だれ汚れは見た目の問題だけでなく、外壁の劣化のサインであることも少なくありません。小さなひび割れや塗装の剥がれを放置すると、そこから雨水が建物内部に侵入し、構造材を腐食させてしまう原因にもなります。

定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせるためには不可欠です。

安心・安全はプロにお任せを

※画像はイメージです

ご自身でできる対策もありますが、高所作業や、外壁の状態を正確に判断することは難しいものです。

外壁の汚れが気になる、ひび割れを見つけた、そろそろ塗り替え時期かな？など、何かお困りのことがあれば、まずは私たちプロにご相談ください。建物の状態を診断し、お客様のお住まいに最適な解決策をご提案させていただきます。

無料相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

こんにちは、加藤工務店です。

8月の暑さが続くこの時期、室内での過ごし方や空間の使い方を見直したくなる方も多いのではないでしょうか。

お子さまの夏休みで家族が集まる時間が増えたり、在宅ワークや趣味のスペースが必要になったりと、暮らしのスタイルは季節や生活環境によって変化します。今回は、そんな日常に合わせて空間を自由にアレンジできる「ウォールドア」について、特徴やメリット・デメリット、選び方のポイントをご紹介します。

ウォールドアとは？暮らしを変える可動式の壁

ウォールドアは「可動間仕切り」とも呼ばれ、室内空間を仕切ったり、一体化させたりできる可動式の壁です。レールやヒンジで簡単に開閉でき、固定された壁のようにも使えますし、開放すれば広い空間が生まれます。

広いリビングを家族で過ごす時はオープンに、来客時や子どもの学習時間にはサッと仕切って個室感を出すなど、シーンに応じた使い分けが可能。寝室や子ども部屋、パントリーや趣味スペースなど、用途はさまざまです。インテリア性の高いデザインも多く、住まいの雰囲気づくりにも役立ちます。

ウォールドアのメリットとデメリット

メリット

• ・空間の有効活用：必要に応じて仕切ったり広げたりでき、限られたスペースを最大限に活かせます。

• ・ライフスタイルに合わせたレイアウト変更：家族構成や生活スタイルの変化に柔軟に対応。

• ・おしゃれな空間演出：木製なら温かみ、ガラス入りなら明るさを保ちつつ仕切れます。

• ・プライバシー確保：急な来客や仕事中でもサッと仕切れます。

• ・防音・断熱効果：一部の商品は音や熱を遮る機能付きで快適性アップ。

デメリット

• ・費用がかかる：設置相場は約25万円。壁の撤去を伴う場合は50万円前後になることも。

• ・設置場所の制約：構造や間取りによっては希望通りの位置に設置できない場合があります。

• ・メンテナンスが必要：可動部の点検や清掃は定期的に行う必要あり。

• ・経年劣化：長年の使用で動きが悪くなったり部品交換が必要になる場合があります。

• 価格と工期の目安

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• ウォールドアの価格は、本体価格＋施工費で構成されます。

  • 本体価格：素材やデザイン、機能によって幅がありますが、おおよそ10万円〜20万円台が多め。

  • 施工費：既存の壁や床の状態によりますが、10万円以上が一般的。

  • 総額の目安：シンプルな新設工事で約25万円前後、間仕切り壁を撤去して設置する場合は50万円以上になることもあります。

  • 工期の目安

    • 新設の場合：半日〜1日

    • 壁撤去を伴う場合：2日〜3日程度

    • オーダー製作や特注デザインの場合：製作期間としてさらに2〜4週間程度かかることがあります。

    ※費用や日数はお住まいの構造や使用する製品によって変動しますので、事前に見積もりとスケジュールの確認をおすすめします。

•   失敗しないウォールドアの選び方

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• では次に、選び方のポイントを見ていきましょう！ポイントは次のとおりです。

  • 機能性を確認：防音・断熱・耐水など、暮らしに必要な性能を備えたタイプを選びましょう。
  • 機能性の他にも、さまざまなタイプもあるので、ご家庭のスペースや用途に合わせたタイプを選ぶことも重要です。
  • 
•  素材を選ぶ：

  • 木製…温かみのあるナチュラルな雰囲気
    ガラス製…光を通して開放感を確保
    アクリル製…軽量で扱いやすく色も豊富

  • デザインを合わせる：シンプル・モダン・和風など、部屋の雰囲気に合うデザインを。

  • サイズを確認：設置場所の寸法や開閉スペースを事前にチェック。

  • 信頼できるメーカー・施工店を選ぶ：仕上がりや耐久性に直結します。

  依頼時はここを抑えよう！

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  • ・見積もり時に「本体価格」「施工費」「追加費用（下地補強やレール加工など）」がわかるようにするのがベスト。
    ・工事当日の家具移動や養生の有無も事前確認。
    ・引き戸タイプか折れ戸タイプかで使い勝手や設置条件が変わるため、必ず動線を考えて選びましょう。

  まとめ：暮らしに合わせて空間を自由自在に

  • いかがでしたでしょうか？ウォールドアは、限られた空間を有効に使えるだけでなく、部屋の雰囲気を変えるインテリア要素としても魅力的です。費用や工期を事前に把握しておけば、導入後の満足度も高まります。
    
    「もう少し個室が欲しい」「広々とした空間を楽しみたい」…そんな願いを叶えてくれるウォールドア。設置や費用については、ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、加藤工務店です。

本格的な夏の暑さが続く今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか？一年の中でも暑さが厳しい今、エアコンを長時間使うご家庭も多いのでは？

窓を閉め切る時間が長くなるこの季節、室内にこもる「生活臭」が気になる…というお声もよくいただきます。自宅にいると意外に気づかないのですが、数日家を空けて帰ってきた時や、お客様にとっては気になったてもなかなか指摘されることはないですよね。

特に夏は、湿気や汗、食事などのにおいが混ざり合い、不快感につながることも。今回は、そんな生活臭の原因と対策について、日頃できることから、リフォームによる解決方法まで、分かりやすくご紹介していきます。快適なおうち時間を過ごすヒントとして、ぜひ最後までご覧ください。

生活臭の主な原因とは？日常に潜むにおいのもと

生活臭は、日々の暮らしの中で自然と発生するにおいのことです。特定のにおいではなく、いくつかの要素が混ざり合って発生するのが特徴です。以下のようなものが、主な原因として挙げられます。

よくある生活臭の種類

• □ペットのにおい：毛やフケ、トイレの臭いがこもりやすく、長期間気づかないこともあります。
• □排水溝の臭い：キッチンや洗面所の排水口から上がる臭いは、雑菌や油汚れが原因です。
• □たばこの煙：壁紙やカーテンなどに付着し、長時間においが残りやすいです。
• □カビ臭：湿度の高い場所にカビが発生すると、独特の不快なにおいを発するようになります。
• □料理のにおい：揚げ物や焼き魚など、調理後のにおいが空間に残ってしまうこともあります。

これらのにおいが混ざり合うことで、「なんとなくにおう」「帰宅したときにムッとする」といった生活臭に発展します。

日常生活でできる！生活臭を防ぐ5つの習慣

生活臭を完全にゼロにするのは難しいですが、日々の習慣でかなり軽減することができます。ちょっとした心がけで、家の中を快適に保ちましょう。

• 生活臭対策のポイント

1. □こまめな換気
   　朝晩の涼しい時間に窓を開け、空気を入れ替えるだけでも効果的です。サーキュレーターを使って空気の流れを作るのもおすすめです。
2. □布製品のケア
   　カーテン、ソファカバー、クッションなどは、においを吸いやすい素材です。定期的な洗濯やファブリックミストの活用が◎。
3. □排水口・水回りの掃除
   　週に1度は排水口のフタを開けて掃除を。
4. □エアコンや換気扇のフィルター掃除
   　フィルターが汚れていると、においのもとを室内に循環させてしまいます。定期的な清掃でにおいの元をシャットアウト。
5. □ゴミ出しのタイミングを見直す
   　とくに生ゴミは夏場に臭いやすいもの。冷凍保存したり、こまめに処理するなどの工夫をしましょう。

これらの対策を習慣づけることで、においに悩まない暮らしにぐっと近づきます。

キッチンや浴室、トイレなどの水回りは、使ったあとにサッと拭き掃除をしたり、市販の消臭アイテムと併用すれば、より清潔で快適な空間をキープしやすくなりますよ。

壁紙や湿気対策でにおいを抑える！リフォームという選択肢

※画像はイメージです

根本的に生活臭を軽減したいと考える方には、リフォームによる改善がおすすめです。とくに築年数の経ったお住まいや、においの染みつきが気になる場合は、内装リフォームが大きな効果を発揮します。

• □壁紙を張り替えて消臭・抗菌効果をプラス
  消臭機能のある壁紙に張り替えることで、空間にこもるにおいを吸収・分解してくれます。たばこ臭やペット臭、調理臭の対策にも効果的。さらに、抗菌・防カビ効果のあるタイプを選べば、においの原因菌の繁殖も抑えられます。
• □湿気対策リフォームでカビ臭を防止
  梅雨や夏の湿気がこもりやすい場所には、調湿効果のある内装材（例：珪藻土、エコカラットなど）を取り入れるのがおすすめです。湿度を自動で調整してくれるため、カビの発生を防ぎ、結果としてにおいも発生しにくくなります。
• □換気設備の見直しも重要ポイント
  24時間換気システムの導入や、トイレ・浴室の換気扇の性能アップも有効です。空気の流れをしっかり確保することで、においの滞留を防ぎます。

リフォームなら、においの「元」からしっかり対策でき、同時に室内の快適性やデザイン性も高まります。

においに悩まない快適空間はつくれます

生活臭は、ちょっとした工夫や習慣の見直し、そして必要に応じたリフォームで大きく改善できます。日々の生活がもっと快適になるよう、私たち加藤工務店では、お客様の暮らしに寄り添ったご提案を大切にしています。

「最近、家のにおいが気になるな」「一度プロに相談してみたいな」そんな時は、どうぞお気軽にご相談くださいね！

こんにちは、加藤工務店です。

毎日蒸し暑い日が続いて、外に出るのもおっくう…そんな季節ほど、自宅で快適に趣味を楽しみたくなりますよね。楽器の練習や映画鑑賞、カラオケなど思いっきり自分の時間に没頭できる趣味の「防音空間」があれば、心まで軽やかに。今ある空間を活かして、防音リフォームで暮らしの満足度を高めてみませんか？

空き部屋を活用して、趣味の部屋を実現

※画像はイメージです

子どもが独立して使わなくなった部屋や、ほとんど物置状態の客間など、意外と「空き部屋」はあるものです。リモートワーク用の書斎を作った方も多いかもしれませんが、今度は「趣味専用の空間」に変えてみるのもおすすめ。たとえば防音リフォームを施すことで、楽器の練習部屋やホームシアター、カラオケルームといった特別な空間に早変わりします。

特に音に関わる趣味は、家族や近隣への音漏れが気になるもの。防音対策をしっかり行えば、時間を気にせず好きなことに没頭できる環境が整います。空間を有効活用することは、住まい全体の価値を高めることにもつながります。

防音に必要なのは「遮音」と「吸音」

※画像はイメージです

防音リフォームというと「音を遮る」イメージが強いですが、実は「遮音」と「吸音」は異なるものです。
遮音とは、壁や窓などから音を通さないようにすること。つまり、外に音が漏れたり、外から音が入ってこないようにする機能です。コンクリートや石膏ボードの厚み、ドアや窓の隙間処理などが重要になります。
一方、吸音とは、室内で発生した音が反響しないように、音を吸収してくれる仕組み。カーペットや吸音パネル、ウレタン材などを使い、音の反射を減らして「耳に優しい空間」に整えるのが目的です。
本格的な防音室をつくるには、この「遮音」と「吸音」の両方をバランスよく取り入れることが必要不可欠です。

「振動」も大切なポイント

防音というと“音”だけに注目しがちですが、実は“振動”も重要な要素です。
「防振」は振動を伝えないようにする対策、「制振」は振動を受け止めて揺れを抑える技術を指します。
ピアノの低音やホームシアターの重低音など、床や壁を伝って響く振動を抑えるには、防振・制振の施工も不可欠です。防音リフォームでは音と振動、両面からの配慮が効果を高めます。

騒音値の目安を知っておこう

防音リフォームの計画を立てる際、参考になるのが「騒音レベル（dB：デシベル）」です。たとえば、

・日常会話はおよそ60dB

・ピアノの演奏は70〜80dB

・カラオケは90dB以上

になることもあります。

一方、一般的な住宅で気になるとされる音は、

・40dBを超えると「少しうるさい」と感じられる

・50dB以上になると「騒音」として認識されがち
この差をしっかり抑えるためには、目的に合った施工が必要です。

防音リフォームのポイントは“目的と音漏れの程度”

「どんな目的で、どのくらい音漏れを防ぎたいか」。これが防音リフォーム成功の鍵です。たとえば、楽器の練習なら外部にほとんど音を漏らさないようにしたいですし、映画鑑賞であれば低音の振動を抑えた快適な響きを求めることが多いでしょう。

リフォームでは、遮音性能の高い建材やサッシの導入、防音ドアの設置、壁内の吸音材充填など、さまざまな方法を組み合わせて施工します。
また、床や天井からの音漏れにも対策が必要です。マンションなど集合住宅では特に上下階への配慮が求められますので、プロに相談しながら適切な設計を心がけましょう。
費用や施工日数は目的と規模によって変わりますが、小規模な防音対策でも大きな効果を実感できるケースは多くあります。

防音対策リフォームではどんなことをする？

防音リフォームでは、音の種類や伝わり方に応じて、さまざまな対策を組み合わせるのが基本。音は空気を伝って漏れるだけでなく、床や壁などの建材を通しても伝わります。

そのため、「遮音」や「吸音」に加えて「防振」「制振」など、総合的な工事が必要です。

ここでは、代表的な施工内容をいくつかご紹介します。

床や天井への対策

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防音性を高めるには、壁や天井の内部にグラスウールなどの吸音材を入れたうえで、二重構造にする方法が一般的です。空気層を設けることで音の伝わりを軽減し、生活音や外部の騒音をしっかり抑える効果が期待できます。

遮音シートを利用

壁の下地に遮音シートを貼ることで、音の通過を物理的に遮断します。これに加えて、吸音材を組み合わせると、室内の音の反響も軽減され、より快適な音環境が実現します。「遮音×吸音」のバランスを考えた多層構造が、防音対策の基本です。

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床の対策

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フローリングなど硬い床材は音が響きやすいため、衝撃音や振動音の対策が欠かせません。防音カーペットやコルクマット、防音・防振性能のあるマット類を床に敷くことで、音の伝わりを和らげる効果があります。特にマンションでは、階下への配慮が重要です。

開口部にも対策を

※画像はイメージです

窓や換気口、ドア、コンセントなど、家の中には音が出入りする「開口部」が数多くあります。窓は複層ガラスや内窓（二重窓）にすることで気密性と遮音性が向上します。ドアは防音性の高い製品を選ぶと効果的です。
換気口には防音フードや消音ダクトを取り付けて空気の流れとともに音が漏れるのを防ぎます。
また、意外と見落としがちなのがコンセントや照明スイッチです。ここからも音が漏れることがあるため、遮音タイプのカバーや専用ボックス、隙間をふさぐ「遮音コーキング」などを用いた対策が必要です。

まとめ

音を気にせず、心から趣味を楽しめる空間があることは、日常生活の満足度を大きく高めてくれます。空き部屋の有効活用にもなり、ライフスタイルに合わせた住まいのアップデートとしてもおすすめ。外出せずとも楽しめる「自分だけの防音空間」で、ゆったりとした時間を過ごしてみませんか？
ご興味のある方は、ぜひ一度ご相談くださいね！「やりたいこと」に合わせた防音リフォームプランをご提案します。